南昌邨呎價撲1.4萬破頂

樓市轉旺,公屋納米戶亦錄破頂價個案。深水埗南昌邨一個實用面積145方呎單位,放盤三個月,議價後減價30萬元,於已補價自由市場以約200萬元售出,呎價13,793元創該屋邨新高。

天馬苑九年貴兩倍

香港置業張志豪表示,剛易手的昌遜樓高層3室,向東望公園景,以一房間隔。是次買家為退休人士,因心儀單位價錢相宜,故睇樓一次即決定入市。而原業主於○六年購入該單位,當時未補地價約8.27萬元。

至於二手居屋承接力同樣不俗,世紀21富山劉倩彤表示,黃大仙天馬苑B座中層16室,實用面積351方呎,以一房兩廳間隔。最初叫價460萬元,減幅20萬元,以440萬元自由市場價易手,呎價12,536元。原業主持貨九年,帳面獲利305萬元,升值逾2.2倍。

美聯陳志賢亦稱,沙田居屋康林苑B座中層3室兩房戶,實用面積401方呎。有區內首置買家心儀上址附設裝修,議價後獲減約30萬元,以520萬元連補價成交,呎價12,968元。上址為原業主於一六年以約340萬元購入,帳面賺180萬元。