舖租交投4年低 甲廈租金閉翳
社會衝突升級，經濟急轉壞，零售業及企業經營環境大受打擊，商舖及寫字樓租賃市場崩圍。據地產代理資料，十月首22日舖位租賃交投僅141宗，創逾四年單月新低，市場更頻現減租及短租個案。中環甲級寫字樓租金，上月再挫1.7%至每方呎125元，跌幅為各區之冠。
元朗舖減租66%簽短約
據中原（工商舖）統計，本月暫錄商舖租務成交量續減，較上月同期約193宗跌27%，若與去年同期相比更挫逾40%。租客亦放緩租舖步伐，現要減租約20%以上才有機會獲洽租，部分或以短租形式試業。
當中示威重災區元朗，吉舖數量未有上升趨勢，但租金叫價回落約10至20%。近期區內不乏短租個案，青山公路225至237號地下雙號舖，面積約1,531方呎，獲散貨場以每月約4萬元短租三個月。上址之前由麵包店以約12萬元承租，租客提早於八月遷出，業主隨即將舖位放租，長租叫價同約12萬元，並接受短租，是次租金較長租減約66%。
荃灣區則錄多宗減租個案，荃灣南豐中心1樓雙號舖，面積約288方呎，以約5.6萬元租出，較舊租客名牌手袋店月租約10萬元，跌約44%。至於同區荃好景大廈2樓，面積約4,566方呎，交吉兩年，剛以約22萬元租出，對比業主原叫價約28萬元，調減約兩成。
除商舖外，寫字樓市場亦因企業對經濟前景欠信心，暫緩擴充或縮減開支，致租金受壓。仲量聯行的《香港地產市場觀察》指，整體寫字樓租金九月續下滑，按月降1.1%，跌勢蔓延至傳統核心市場以外地區，期內九龍東亦跌0.4%。
該行續稱，隨着需求轉弱，令租賃交投減少，整體新租成交按月跌56%，致上月有6.88萬方呎樓面未獲吸納。雖中環租金已回落，但呎租與其他非核心區仍有差距，故上月新租務成交減少47%，並以續約個案為主。