地產速報一覽

●旺角先達廣場1樓一個雙號舖位以138萬元登記售出。舖位原業主於二○○九年以320萬元購入上址,即持貨約十年帳面貶值約57%。此外,該舖位曾於一九九九年以158萬元易手,反映最新成交價較二十年前更低。

●消息透露,億京發展、信和置業(00083)及資本策略地產(00497)旗下九龍灣富臨中心,新近沽出地下一籃子舖位及一樓一個舖位,面積約3,689方呎,成交價約9,000萬元,呎價24,397元,買家為投資者。

●中原表示,天水圍嘉湖山莊麗湖居一個單號車位,業主於今年三月以130萬元連租約購入,近期見市況波動,有感後市不明朗,決定以118萬元轉售,持貨約五個月帳面蝕12萬元或9%。若以上址現時月租2,550元計,回報率約2.6厘。

●傳統港島南豪宅區剛破本月悶局,市場指出,大潭陽明山莊15座高層戶,實用面積2,169方呎,享全海景。由於同類單位放盤不多,故獲買家以約9,500萬元連兩個車位購入,呎價43,799元。

●世紀21北山嚴智贇表示,北角寶馬山花園3座低層B室一房單位,實用面積586方呎,坐向北面,享樓景,獲區外換樓人士以988萬元承接,呎價16,860元,低市價一成。原業主持貨七年,帳面獲利159萬元。

●大圍聚龍居有單位大幅劈價260萬元後售出,世紀21奇豐周淑萍稱,該單位為10座高層A室,實用面積942方呎,去年十二月叫價1,620萬元,累減16%,終獲買家以1,360萬元連車位購入,呎價14,437元。

●土地審裁處收到今年第30宗強制拍賣申請,個案為西區保德街1至7號舊樓,地盤面積約3,005方呎,現為1幢8層高商住物業,於一九六六年落成。申請人持有約82.05%業權,現有估值逾2.37億元。