地產速報一覽

●荃灣環宇海灣有單位減價120萬元後售出,美聯吳暉英表示,上址為1座高層B室,實用面積854方呎,屬四房間隔,原以1,400萬元放售,議價後獲買家以1,280萬元購入,呎價14,988元。單位一四年購入價約897.6萬元,售帳面獲利382.4萬元。

●業主紛紛面對現實,願減價沽貨。祥益謝利官表示,天水圍慧景軒1座高層B室,實用面積712方呎,以852.8萬元售出,與年初時放盤價比較,累減近100萬元,呎價11,978元屬市價。新買家鍾情單位廳房均擁濕地公園及深圳灣景觀,加上內籠寬敞,因而購入作換樓之用。

●利嘉閣高偉鴻表示,灣仔莊士頓大樓低層F室,實用面積377方呎,為一房間隔,外望享城市景觀,以637萬元易手,呎價16,897元。原業主持貨約十年,帳面獲利459萬元。該盤現有約3個放盤,叫價由650萬元起。

●屯門菁雋預租個案市場增加至4宗。祥益胡志偉稱,屋苑低層5室,實用面積169方呎,八月底叫價8,300元放租,減租1,300元後,以月租7,000元租出,呎租41.4元。以業主買入價計,回報率近3厘。

●萊坊發布二○一九年第二季《全球樓價指數》,根據不同國家中央銀行和統計局數據,比較全球56個市場一般住宅表現,按年平均錄得3.4%增幅。當中內地城市表現突出,升幅約10.9%,但相比首季11.6%的按年升幅已有所放緩。

●起動九龍東政策推出後,帶動觀塘區物業承接力。萊斯物業梁雪芬表示,觀塘偉業街201號兆富工業大廈部分樓面連同地下單位等一籃子易手,是次涉及總面積約2.78萬方呎,作價約3.1億元,平均呎價11,151元。