康麗花園呎售$10417 年半最平

樓市仍受多項不利因素困擾,個別業主不惜以低價出貨。屯門康麗花園高層戶獲用家以500萬元購入,實用呎價僅10,417元,為去年二月後新低。

中原李燕群表示,上述售出的1座高層E室,實用面積480方呎,屬三房間隔。據了解,原業主於一九九○年以56.183萬元入市,持貨二十九年帳面賺約443萬元。

至於青衣翠怡花園由於陸續有業主願意減價,帶動近日再錄買賣。利嘉閣彭錦添透露,屋苑1座低層C室,實用面積365方呎,兩房兩廳間隔,望園景。單位原叫價600萬元,經議價後減價30萬元,以570萬元沽出,呎價15,616元,五年升值約87%。該盤八月份錄得約3宗成交,現時放盤量約20個,叫價由585萬元起。

海怡四個月低13%沽

而元朗區市況相若,同樣以減價成交主導。中原王勤學表示,YOHO MIDTOWN第1座中層A室,實用面積443方呎,叫價748萬元,議價後以733萬元易手,呎價16,546元,單位九年升值450.8萬元。

即使港島大型屋苑,樓價亦出現回落。該行盧鏡豪稱,鴨脷洲海怡半島13座低層A室,實用面積633方呎,以1,030萬元轉售,呎價16,272元。資料顯示,今年四月份20座一個面積相同的低層戶,成交價約1,188萬元,若以此相比,是次做價低約158萬元,差幅13.3%。

新界樓價持續向下

此外,反映主要二手屋苑樓價走勢的中原城市領先指數,最新報188.39點,按周漲0.09%,為連跌三周後回升。期內新界西指數續跌,現為168.19點,為今年五月初之後新低。