地產速遞一欄

●利嘉閣高偉鴻表示,跑馬地嘉蘭閣高層A室,實用面積799方呎,為三房包括套房間隔,連車位以1,818萬元易手,呎價22,753元。上址為原業主於○七年以約831萬元買入,持貨十二年帳面獲利987萬元。現時屋苑有約5個放盤,叫價由1,700萬元起。

●西貢匡湖居一幢4期G段單號屋以2,328萬易手,世紀21奇豐廖振雄表示,上址實用面積1,323方呎,連約868方呎花園,呎價17,596元。據了解,原業主於○九年以1,128萬元入市,期內升值約1倍。

●中原胡耀祖表示,馬鞍山迎海‧星灣19座高層E室,實用面積498方呎,以兩房連儲物房間隔,獲買家以805萬元購入,呎價16,165元。原業主於一四年以506萬元入市,單位五年升值約59%。

●特色戶供應不多,租金表現理想。市場消息表示,馬鞍山薈朗(圖)一個頂層戶,連約200方呎天台,以及近90方呎平台,以每月約1.53萬元租出,以實用面積237方呎計,呎租約64.6元。

●荃灣海之戀‧愛炫美錄首宗四房戶租務個案。美聯陳勁匡表示,該單位為5A座高層B室,實用面積1,162方呎,以4.35萬元租出,呎租約37.4元。

●西半山本月買賣交投跟隨大市轉靜,但租務則維持平穩。中原陳楚婷表示,該區慧源閣高層C室,實用面積520方呎,以兩房間隔,向西北及望樓景,成交月租2.8萬元,呎價53.8元。以業主一七年購入價計,回報率3.9厘。

●消息透露,尖沙咀亞士厘道舖位雙號地下連地庫及一樓,面積共約3,461方呎,市傳以約8,300萬元易手,新買家為區內投資者,並持有同街道其他舖位物業。上址現由兩間食肆租用,每月租金約19.8萬元。