屋苑周末預約減4% 二手睇樓八個月最靜

本周末由於有全新大型樓盤開售,搶去市場焦點,同時社會問題仍未解決,導致今、明日15個指標二手屋苑預約睇樓量僅錄約383組,為去年十二月中之後新低,按周續跌約4%。

淘大鬆綁盤賣520萬

據美聯物業分行統計,三個大區中,以九龍的7個指標屋苑錄約102組預約睇樓量,按周挫約20.9%最顯著。至於港島的4個物業則錄約110組,下跌6.8%。

反觀,新界區由於業主減價幅度較明顯,部分準買家冀趁低吸納,帶動區內的4個指標屋苑錄約171組睇樓,按周升約12.5%,天水圍嘉湖山莊更升16.7%至約105組。該公司田國輝稱,東涌映灣園本月暫錄約5宗買賣,並以減價個案為主,個別放盤議價空間達約5%,而周末預約睇樓量約11組,按周升約一成。

而不少業主趁辣招期滿,出貨先行套現。中原范鎮培指,牛頭角淘大花園O座中層7室,實用面285方呎,一房間隔,議價後以520萬元成交,呎價18,246元。新買家為換樓人士,深信有危便有機,故決定承接自用。原業主於一六年以349萬元買入,期內帳面獲利171萬元,升幅約49%。

元朗月內僅錄24刁

該行王勤學稱,八月元朗區僅錄24宗買賣,市況慘淡。近日世宙3座高層D室兩房戶,本月初以710萬元放盤,見社會氣氛緊張,其後降價至680萬元,最終再減至660萬元沽出,呎價15,493元。原業主於一六年七月540.2萬元買入,三年升值119.8萬元。