銀保監加強銀行房貸監管

內媒引述多位內地銀行界人士指,中國銀行保險監督管理委員會(銀保監)將在下半年對全國30個城市約75家銀行業金融機構開展專項檢查,加強房地產開發貸和個人貸款合規監管要求。

報道指,銀保監即將針對房地產類融資項目進行全面檢查,包括整治違規向房企提供表內外融資、違規向購房者提供「首付貸」等行為,並要求銀行要做好房地產壓力測試。

傳有意引導利率上行

與此同時,各地正收緊房貸,利率呈上行。據內媒統計,上月成都、福州、蘇州、南京、合肥、杭州等地的首套房、二套房按揭利率均有不同幅度的上調。期內,中國銀行、中國交通銀行和興業銀行等將首套房貸利率由基準上浮5%調整至上浮10%,二套房貸利率由基準上浮10%調整至上浮15%,放款周期有所延長,更有銀行調整可借出房貸額度。市場人士指,有地方監管部門有意引導利率上行,從而防止樓市出現過熱情況。

此外,北京市住建委亦加緊整頓當地違規銷售房企,檢查結果顯示,華潤置地(01109)、中國中鐵(00390)及萬科企業(02202)均有項目被發現違規,包括未取得商品房預售許可證便開始銷售、裝修標準超出銷售方案承諾,以及宣傳用途與規劃用途不符等問題。

據指,年初至今北京住建委持續規範商品房銷售,在每個項目取得預售許可證前,都會主動約談項目銷售負責人作明確調控政策講解。