地產速報一覽

●舖位物業價格及租金走勢續升。據差估署資料,截至五月份,私人零售舖位售價指數報586點,按月升2.5%,而租金指數則升1.3%至189.1點。按地區劃分,九龍及新界區舖位每月呎租為133及137元,分別漲約1%及5.7%。

●西半山豪宅本月交投步伐加快,中原簡英譓稱,嘉和苑中層A室,實用面積1,267方呎,以三房包括套房間隔,向東南及望城市景,以2,860萬元易手,呎價22,573元。上址為原業主於九七年以1,230萬元買入,帳面獲利1,630萬元。

●銅鑼灣瑆華有業主持貨八年蝕讓離場,世紀21北山嚴智贇表示,上址為中層B室,實用面積383方呎,以一房間隔,坐向西面望少海景,獲區外上車人士以930萬元承接,呎價24,282元。單位一一年購入價988萬元,帳面蝕58萬元。

●小西灣藍灣半島剛錄得一宗特色戶買賣,美聯李聖智稱,屋苑8座頂層戶,實用面積約717方呎,以三房包括套房間隔,望全山景,以1,398萬元成交,呎價約19,498元,買家為同區換樓人士。原業主於一四年底以約1,338萬元購入,期內帳面賺約60萬元。

●特色戶供應不多,租金表現理想。OKAY.com屋企指出,愉景灣畔峰一個低層戶,實用面積1,520方呎,以三房包括主人套房設計,以8.5萬元租出,呎租55.9元。據了解,租客為外籍人士,心儀單位擁私家花園及望海景,即零議價承租。

●第一太平戴維斯指出,整體豪宅第二季租金回落,港島區跌1%,而九龍及新界則降0.8%及2.5%。不過,個別罕有物業仍錄高價個案,如尖沙咀Victoria Dockside的K11 ARTUS,一個面積1,284方呎兩房戶,以14.5萬元租出,呎租113元,料為九龍住宅單位新高。

●美聯表示,山頂、南區上半年錄得約99宗買賣,較去年下半年高24%,成交額則挫23%至逾155.23億元。當中買賣公司個案,更大幅減少52%至約12宗。

●上月細價住宅成交比例略增,香港置業指出,六月份售價500萬元或以下二手住宅登記共1,116宗,佔整體買賣比例30.5%,相比五月28.3%,增加2.2個百分點。當中新界錄613宗同類個案最多,佔區內成交比例54.9%。

●韋堅信測量師行指出,九龍塘公爵街6至6C號全幢物業現推出標售,截標日期為九月二十六日。上址地盤面積約7,500方呎,目前規劃為住宅(乙類)用途,重建發展最高地積比率為5倍。據了解,上址由一本地家族持有,現時意向價約4.5億元。