地產速報一覽

●世邦魏理仕表示,亞洲服務式辦公室集團CEO SUITE進駐香港市場,租用新世界發展(00017)旗下尖沙咀的K11 ATELIER辦公大樓其中2.5萬方呎樓面,並計劃於第三季開業。自去年起,該區已成為共享工作間營運商的落戶熱點,直至今年第一季為止,此類公司營運面積達16萬方呎,另有16萬方呎樓面準備啟用。

●第一太平戴維斯表示,何文田自由道9、9A、11及11A號號舊樓物業將於今日推出強制拍賣,底價為4.51億元。項目地盤面積約4,792方呎,現為一幢於一九六三年落成的八層高住宅,地下為兩個商舖。

●美聯黃家明表示,九龍灣德福花園U座低層15室,實用面積494方呎,以628萬元售出,呎價12,713元。單位三年升值57%。

●跑馬地V Happy Valley錄本月首宗買賣,利嘉閣馮銳興稱,剛售出的低層A室兩房戶,實用面積333方呎,以800萬元易手,呎價24,024元。據了解,原業主於一五年以約728萬元入市,期內升值約72萬元或10%。

●美聯張煒磯表示,樓齡逾六十年的銅鑼灣百德新街華爾大廈,一個高層A室以1,550萬元易手,以實用面積1,255方呎計,呎價12,351元。上址為原業主於六七年底以約6.9萬元購入,持貨約五十二年帳面賺1,543.1萬元,升幅約223倍。

●再有豪宅物業淪為銀主盤放售,西半山承德山莊2座一個實用面積953方呎單位,現叫價2,380萬元,呎價24,974元。

●南豐集團等旗下壽臣山深水灣徑8號錄首宗交易未有進展個案,據一手住宅銷售資訊網資料,該單位為1座9B室,原於本月十一日以逾2.5億元售出,上址實用面積3,641方呎,呎價6.9萬元。若以5%訂金計,料該買家損失逾1,256萬元。

●世紀21奇豐廖振雄表示,西貢相思灣村單號屋,建築面積2,100方呎,以2,080萬元轉售,呎價9,905元。據了解,原業主於一五年以1,400萬元購入,帳面獲利680萬元。

●億京發展旗下大埔白石角海日灣,剛售出7號獨立屋,實用面積4,236方呎,花園及庭院分別287與367方呎,平台面積1,238方呎,成交價1.25億元,呎價29,509元。

●九龍啟德第4C區1號住宅地原定上周五截標,因通往投標箱的公眾通道受阻而押後,中央投標委員會宣布,截標時間將延期至六月二十一日(周五)中午十二時。資料顯示,地皮可建總樓面約71.4萬方呎,市場預期每方呎樓面地價1.65萬至2萬元,估值約117.9億至142.9億元。

●一手私人住宅已落成但未售出的現樓貨尾,截至今年三月底有9,000伙。據運輸及房屋局資料顯示,貨尾主要集中在中小型單位,當中實用面積431方呎以下細戶,佔約2,800伙最多,比率約31%。其次為實用面積431至752方呎戶型,亦錄約2,600伙,佔比約29%。