樓市Bid睇:翠林邨無契單位僅售130萬

另類單位備受買家追捧,將軍澳公屋翠林邨雅林樓一個低層單位,實用面積490方呎,屬法院令無契物業,原於未補價第二市場以118萬元開價拍賣,最終在推出前以約130萬元售出,呎價約2,653元,料平絕將軍澳區。據了解,對上同面積一般單位,三月時售300萬元。

旺角順興開價低29%

至於下周拍賣場上至少有12項銀主物業推出,當中旺角順興大廈低層A室,同屬無契單位,實用面積429方呎,開價390萬元,呎價9,090元。

由於單位不提供樓契,買家購買時需一筆過付清樓價。據了解,單位估值約550萬元,開價較之低約29%。

元朗撻訂物業重售

此外,元朗祥降圍雙號2樓連天台銀主單位,四月時開價60萬元拍賣,被搶高至78萬元沽出,惟買家最終撻訂,拍賣行將物業以80萬元重新放售,該單位實用面積105方呎,附設同面積的天台,呎價7,619元。

而下周更有豪宅單位劈價翻拍。大埔康樂園康樂東路單號洋房,實用面積2,579方呎,原則四房間隔,另連約6,800方呎花園及泳池,上月中曾開價4,200萬元拍賣,惟未能售出,開價最新減價至3,950萬元,減幅約6%,平均呎價15,316元。

期間亦有銀主屋地及農地供應。西貢清水灣布袋澳大王公一幅屋地,地段面積2,168方呎,以交吉形式出售,開價2,300萬元,呎價10,609元。至於同區蠔涌一幅面積2,614方呎農地,輕微減價2萬元至68萬元翻拍。