南浪海灣兩房租近萬五

第一城每呎逾44元

祥益巫嘉露表示，是次租客因原居住的單位無法續租，故於同區另覓盤源，因鍾情上址房廳均擁大部分海景，故即時決定承接。若以同類單位估值約683萬元計算，回報率約2.6厘。

同區錦華花園亦錄得即睇即租個案，該行袁思賢稱，項目B座高層6室，實用面積330方呎，兩房設計。有區內人士由於欲轉換居住環境，見上址裝修新淨，加上議價後，業主願減300元，便以1.25萬元承租，呎租37.9元。

至於沙田第一城六月份的交投雖然疏落，但市場接連錄得租務成交。世紀21奇豐李嘉文表示，該樓盤38座中層H室，實用面積304方呎，以兩房間隔，坐向東南及望內街景。單位放盤兩星期，剛以1.35萬元獲承租，平均呎租44.4元。

上址為業主於今年三月以509萬元購入，曾重新翻新裝修，目前回報率近3.2厘。

內地生租南豐廣場

此外，近期多區均出現內地學生租客，Q房網劉柏兒稱，將軍澳南豐廣場2座中高層D室兩房戶，由該類人士以1.9萬元承租，以實用面積450方呎計，呎租約42.2元。