半島豪庭近2400萬易手

換樓需求帶動,中價物業承接力保持不俗。紅磡半島豪庭本月暫錄約4宗個案,近日有高層園景戶獲買家以2,392萬元承接,呎價約24,839元。

利嘉閣張金祥表示,上述易手的4座高層B室,實用面積約963方呎,以三房包括套房及連工人套房設計。據了解,原業主於○五年以約808萬元入市,持貨至今帳面獲利約1,584萬元。

又一村花園每呎2.6萬

同區的海逸豪園五月份錄約9宗交投,平均實用呎價約21,115元。當中不乏海景戶個案,如17座中層D室,實用面積約1,113方呎,坐向東南,以2,600萬元連租約轉售,呎價約23,360元,十三年升逾1.4倍。

而九龍塘又一村花園近期連錄買賣,消息透露,屋苑一個實用面積801方呎的低層單位,以2,100萬元售出,成交呎價26,217元。另一個實用面積759方呎單位,則獲得買家以約1,620萬元購入,平均呎價21,344元。

至於港島區方面,由於盤源不多,較「冷門」單位亦獲得承接。中原林龍南透露,北角康德大廈高層單位,實用面積1,862方呎,以三房包括套房間隔,景觀開揚,以2,490萬元易手,成交呎價13,373元。由於上址所在樓層未有電梯直達,需步行一層樓梯,故呎價較平。據了解,原業主於八二年以150萬元買入單位,持貨三十七年,期內升值15.6倍。