尖沙咀舖41年漲價34倍

核心購物區尖沙咀錄得舖位大幅升值個案。尖沙咀加拿分道8至12E號地下K號舖,以6,088萬元登記售出,成交呎價約12.17萬元,原業主持有該舖四十一年升值34.8倍,新買家為資深舖位投資者。

1978年百七萬買入

據了解,上述物業面積約500方呎,為區內罕有的雙門面舖位,分別面向加拿分道及堪富利士道,過去多年由業主自用經營鐘錶店。該舖位一九七八年購入價約170萬元。

翻查資料,該舖早於二○一二年十一月推出放售,由於正值零售高峰期,當時意向價高達9,600萬元。不過隨後一直未獲承接,直至二○一八年二月份,該舖意向價已下調至7,300萬元。以最新成交價計算,較六年多前的叫價低約約3,512萬元。

旺角地舖嗌1250萬

市場上千多萬元的細價舖位放盤,有增加的迹象。中原商舖部梁偉傑表示,旺角太平道5號地下10號舖,面積約400方呎,意向價約1,250萬元,呎價約31,250元,將連租約出售。該舖樓底高逾10呎,設有一個自建閣樓以增加收納空間,並設有獨立洗手間。業主於○五年以350萬元買入物業。

他續稱,大坑銅鑼灣道42至44號地下F號舖連租約放售,面積約380方呎,意向價約1,280萬元,呎價約33,700元。物業一一年購入價為520萬元,現租客為地產代理公司,月租約3.8萬元,租約期至明年五月底。