地產速報一覽

●據土地及公司註冊處資料,長沙灣長義街新昌工業大廈01及02號地廠及一個車位,以9,200萬元沽出,新買家為NICE WORLD LIMITED,其公司董事包括羅正杰。他與羅氏集團行政總裁同名。

●核心區錄大額舖位成交,銅鑼灣駱克道478至484號地下一個舖位,面積1,720方呎,以約1.47億元登記售出,呎價85,465元。

●中原溫志聰表示,深水埗大埔道五聯大廈低層E室,實用面積352方呎,採三房間隔,原開價400萬元,以388萬元易手,呎價11,023元。新買家原本計劃購買新盤作收租用途,惟樓花期長達兩年,終回流二手市場。原業主於一五年以200萬元入市,單位四年升值94%。

●鰂魚涌康蕙花園錄本月首宗買賣。中原楊文傑表示,剛易手的2座中層B室,單位實用面積604方呎,以三房包括套房間隔,減價30萬元之後,以1,150萬元易手,呎價19,040元,買家為外區換樓人士。上址為原業主於一九九六年以378.6萬元購入,期內帳面獲利771.4萬元。

●鰂魚涌康怡花園呎價再破兩萬元。消息透露,屋苑Q座高層9室獲買家以1,260萬元購入,以實用面積616方呎計,呎價約20,455元。

●沙田第一城兩房戶樓價再破「六球」。世紀21奇豐周淑萍稱,該單位為26座中高層C室,實用面積326方呎,成交價628萬元,呎價19,264元。美聯黃錦瀚亦稱,同項目9座極低層H室僅以530萬元轉售,呎價16,208元。

●新盤向隅買家陸續回流二手市場,香港置業曾家輝表示,長沙灣泓景臺5座中層B室,景觀向南望開揚景,以三房間隔,單位實用面積約611方呎,以約1,188萬元易手,呎價約19,444元。買家早前欲購買一手物業,但由於未能購得心水單位,故轉投二手市場,見上址間隔正四兼設露台,睇樓一次即決定入市。

●中原黎宗文表示,沙田富豪花園F座中層A室三房戶,實用面積831方呎,議價後以1,038萬元轉售,呎價12,491元。據了解,原業主於一○年入市,持貨至今帳面獲利583萬元。

●不少銀主趁市況暢旺,放售旗下單位。世紀21網頁資料顯示,昨單日增5個同類放盤,包括大埔昌運中心3座低層戶,實用面積342方呎,原業主購入後曾多次承按或貸款,現以550萬元放售,呎價16,082元。至於屯門星堤一個低層戶,實用面積1,285方呎,以1,580萬元連車位放售,呎價12,296元。