深水埗唐樓天台32萬拍出

上述物業為福華街177號唐樓天台C號，昨由黃開基拍賣行推出，實用面積100方呎，開價29萬元，獲兩組買家出價，終搶高逾一成沽，呎價3,200元。而同層天台B號，實用面積75方呎，亦同開價29萬元，惟未獲承接收回。

可裝發射站 投資價值高

據了解，該唐樓於一九六四年落成，天台部分早約三十年前分契拆細為4個物業，市場預計每項月租收入約2,000元。

資深財經專家林一鳴指出，該類物業具投資價值，主要是可租予電訊公司裝置發射站，等到5G推出後，需求就會急速上升。

事實上，該類不足「一球」物業相當搶手，投資回報理想。如上月易手的元朗圍村錫圍單號物業，於拍賣場獲3組買家競投，後以66萬元成交，新買家擬將單位放租，收租回報料逾7厘。

栢德豪廷事故戶嗌低26%

此外，下周亦有其他涉及金額較低的物業推拍，大埔汀角路（石散）頭角村雙號地下銀主村屋，將透過忠誠拍賣推出，單位建築面積604方呎。上月初曾以180萬元推拍，當時獲承價共四口至195萬元，惟未到價收回。最新開價下調超過兩成，以140萬元重推，呎價僅2,318元。據了解，該物業市值約300萬元。

至於同場都有另類低水盤放售，馬頭圍太子道西377號栢德豪廷中層事故單位，實用面積568方呎，開價850萬元，呎價14,965元。據了解，若撇除事故因素，該廈同類型單位市值約1,150萬元，開拍價較市價低26%。