地產速報一覽

●細價寫字樓銀主單位,不乏買家承接。旺角好景商業中心中層戶,日前透過環亞拍賣開價208萬元推出,最終搶高至240萬元成交,實用呎價1.6萬元。而同區威達商業大廈高層單位,則以250萬元售出,以建築面積265方呎計算,呎價9,434元。

●新鴻基地產(00016)執行董事郭基泓指出,集團旗下商場的綜合會員計劃名為The Point,首兩個階段投資額共3,200萬元,現時會員數目逾30萬人,期望年底超過40萬人。預期旗下商場人流及營業額均有雙位數字升幅。

●中原黎宗文表示,二手交投氣氛向好,買家普遍對後市有信心,大圍世界花園2座低層A室,單位實用面積2,217方呎,屬三房包括套房及工人房間隔,議價後以2,780萬元易手,呎價12,539元。原業主持貨四年,帳面獲利430萬元。

●元朗朗屏8號錄首宗辣招鬆綁成交。美聯張國成表示,上址為2座中層K室一房戶,實用面積約363方呎,減價15萬元,獲同區上車買家以585萬元承接,呎價約16,116元,物業約三年升值約32.3%。

●受惠市況活躍,不少屋苑近日錄得理想價成交。香港置業劉浩勤指出,將軍澳豪庭13座高層H室,樓市高峰期間曾叫價1,980萬元,近日雖減至1,800萬元沽出,但仍屬項目做價次高,以實用面積905方呎計,呎價19,890元。據了解,同區本月已錄逾200宗二手買賣。

●中原趙鴻運稱,鰂魚涌太古城三月暫錄31宗買賣,已超越上月全月28宗水平,剛售出的唐宮閣中層F室,實用面積583方呎,反價20萬元後,連租約售1,120萬元,呎價約19,211元。

●黃大仙公屋竹園北邨入場門檻低,細單位一向受追捧。世紀21富山劉倩彤表示,該屋邨8座中層19室兩房戶,實用面積443方呎,坐向東北,外望景觀開揚。單位原開價300萬元,輕微議價5萬元,獲買家於未補價第二市場以295萬元購入,呎價6,659元。原業主於二○○○年以59萬元買入,期內升值4倍。

●將軍澳維景灣畔8座高層H室銀主盤,實用面積639方呎,昨日透過黃開基拍賣以928萬元開拍,獲3組買家出價競投,終以1,048萬元沽出,呎價16,401元。以上址估值約1,200萬元計,是次做價低13%。