3新界盤料批建六千伙

近年樓市暢旺,地產商積極部署旗下項目發展。城市規劃委員會明日審議3項新界大型住宅規劃申請個案,合共提供近6,000個單位。由於規劃署表明不予反對,故有望悉數獲得批准。

新地錦田項目最大型

上述申請以新鴻基地產(00016)元朗錦田長春新村地盤最具規模,佔地約167.99萬方呎,作分層樓宇、商店及學校等綜合發展。

該項目住宅部分將以地積比率1.2倍發展,擬建28幢11至17層高分層住宅,涉樓面約193.58萬方呎,提供3,891伙,另設約7.86萬方呎商業樓面。

規劃署指出,項目的西南面提供休憩空間作緩衝,而西北及東南方亦栽種植物為屏障。同時於消防供水、交通及噪音等評估亦要滿足相關部門要求。

另一個有機會獲通過的項目,為同珍集團葵涌昌榮路1至7號綜合發展,該發展提出放寬高限以興建4幢40層高分層住宅,合共有1,336個單位,涉及樓面約78.64萬方呎。同時,亦設1幢14層高商業樓宇,作寫字樓及零售用途。

資料顯示,上址在十多年前曾獲批作酒店及服務式住宅混合發展,最後因城規會在該地段設立高度限制而未能成事。

此外,同日審議的還有復星國際(00656)或有關人士的西貢清水灣電視城舊址,其住宅部分建37幢分層物業,樓面約106.5萬方呎,提供749伙。餘下兩部分為酒店及住宿機構用途。