中國住房和城鄉建設部上月公布多份徵求意見稿，當中建議住宅應以實用面積進行交易，隨即引起市場擔憂每平方米交易單價會即時飆升，對樓市造成壓力。惟分析相信，新措施即使實施，對市場成交量及價格影響也十分有限。
住建部上月十八日公布38份住房和城鄉建設領域工程建設規範公開徵求意見通知，展開為期一個月的公眾諮詢，當中《住宅項目規範（徵求意見稿）》提及「住宅建築應以套內使用面積進行交易」，引起軒然大波。
所謂套內使用面積，即是香港俗稱的單位實用面積。現時內地除重慶等極少數城市外，主流均採用建築面積計價。
易居中國（02048）首席執行官丁祖昱表示，住宅總成交價將不會受影響，但短期內以實用面積計算的銷售均價勢必將大幅上漲。但他預計現有的計價模式將會基本保持不變，認為市場不必做過多解讀。他亦相信，此舉變相減少因銷售人員誇大宣傳而產生的後期糾紛，長遠而言令市場買賣更為公開及透明。
中信建投証券房地產開發行業分析師劉璐指，意見稿旨在確保從設計施工階段開始到最終銷售環節，進一步清晰劃分住宅專有和共有建築面積，但官方首次提出以實用面積量度方式，料有助於提升房屋市場資訊透明化。
她預料，短期來看調控依然從緊。按照套內面積計價會迅速提高交易單價，與尚存在限價政策造成衝突。以香港經驗來看，她估計措施對成交量價影響有限，主要是政策導向的供需平衡左右樓價。她另指，改以實用面積為主流標準，可能是為徵收房產稅鋪路，令未來界定徵收面積時有更合理的量度基礎。