樓市Bid睇:拍賣盤低價「翻叮」博搶高

多個早前曾於拍賣場推出的單位,趁市旺調低開價,吸引買家競投。下周將舉行的3場私人拍賣會,合共提供逾40項物業,不少屬翻拍的銀主盤,個別每方呎開拍價低於1萬元。

鯉安苑每呎僅8154元

下周有多個該類居屋拍賣,包括藍田鯉安苑D座中層6室,實用面積650方呎,於已補地價自由市場開價530萬元,呎價8,154元,較去年九月620萬元,低約14.5%。同區康華苑C座低層7室,於同類市場以408萬元開拍,亦較首次推出時減價12萬元,呎價9,645元。

將軍澳居屋放售價更低,廣明苑A座中層5室,實用面積535方呎,於自由市場開價400萬元,呎價7,477元。單位於未補價第二市場開拍價300萬元,呎價5,607元。

屯門區有個別單幢私樓銀主盤亦劈價翻拍。第四度推出的麗寶大廈低層A室,實用面積239方呎,最新減至230萬元,呎價僅9,623元。鄰近的利寶大廈低層D室銀主盤,於二月時成交呎價12,179元。

個別放盤多時的同類物業,減幅更顯著。青龍頭豪景花園22座低層B室,在拍賣場已推出大半年,目前單位連兩個車位開價900萬元。

另外,昨推拍的無契盤受捧。屯門公屋山景邨4座中高層01室法院令物業,於黃開基拍賣推出,未補地價第二市場開價72萬,獲兩組買家搶高至84萬元沽,呎價2,838元。