太古城兩房則王重上千二萬

美聯吳肇基稱，上述售出的為金山閣中層B室，開價1,250萬元，買家認為樓市小陽春後，樓價將回升，議價後僅減3.2%。據悉，同類單位實用率高，兩房可改三房，故受追捧，高峰時曾售1,385萬元。隨着市況回落，去年最低價跌至998.5萬元，是次成交由低位反彈21.2%。

栢慧豪廷兩月漲價13%

個別新界盤成交價亦向上。祥益謝利官指，天水圍栢慧豪廷8座中層E室，原業主於一六年以約400萬元買入，辣招剛鬆綁昨以563.8萬元易手，約三年帳賺163.8萬元，呎價約11,187元。該盤樓價去年底曾跌穿五球，不足兩個月回升約13%。

不過，市場仍錄減價及低價成交。美聯林志堅透露，將軍澳君傲灣2座低層A室，實用面積497方呎，曾叫價810萬元，剛減至786.8萬元沽，呎價15,831元。

另同區天晉IIIA第2A座中層兩房單位，亦由1,080萬元，減至約910萬元易手，實用面積541方呎計，呎價16,821元。他亦稱，上述兩單位成交價，均較市價低近10%，故吸引買家加快入市。

金獅花園減49萬售出

利嘉閣古向嘉稱，大圍金獅花園2期金貴閣低層6室，實用面積336方呎，早前開價519萬元放盤。有過年前已睇樓的投資客，看好區內發展，議價後獲原業主減價49萬元，以470萬元購入單位收租，較同類高位平約100萬元，呎價約13,988元。而原業主持貨約三年，帳面賺127萬元。

另方面，新盤市場昨日都已經發市。據一手銷售資訊網資料，中國海外發展（00688）的大埔天鑽17座7樓A室，以816.4萬元售出。以單位面積587方呎計，呎價約13,908元。

農曆新年前樓市氣氛已見逐步上升。香港置業表示，一月份二手住宅註冊量錄2,616宗，較去年十二月的1,909宗，增加約37%。涉及註冊金額約174.78億元，較對上一個月錄約135.13億元，按月增約29.3%。