租金去年升3% 跑贏樓價

嘉湖一月錄36單租賃

該年的十二月租金指數報171.2點，按年上升3%，相較同年的住宅售價升幅2.4%，還要高出約0.6個百分點。

至於按單位類型劃分，截至一八年十二月，實用面積431方呎以下細單位的租金指數報215.3點，按年升3.5%，為升幅最多的類型。其次為面積431至752方呎的單位，指數按年增3.3%。升幅最差則為面積753至1,075方呎的單位，租金指數報166.2點，按年升2.5%。

近月藍籌屋苑租金表現平穩，天水圍嘉湖山莊租金向上。中原伍耀祖表示，該項目一月錄得約36宗租賃成交，平均實用呎租22.5元，較去年十一月的低位回升1.4%。

屋苑景湖居10座高層H室三房戶，實用面積547方呎，日前以1.25萬元租出，呎租約22.9元。而去年十二月同類單位月租僅1.15萬元。

美聯翁凱傑亦指，沙田第一城平均成交月租約1.2萬至1.3萬元，但個別連裝修單位，成交租金可以較高。如39座高層H室，實用面積304方呎，以1.4萬元租出，呎租約46.1元。