盈富沽空5年半最激
市場憧憬內地放寬樓市調控，刺激內房股做好，港股周三反覆上漲111點，收報27,642點，不僅為全日最高位，並創四個月新高。儘管券商預期恒指有望上試28,000點，但要留意盈富基金（02800）周三沽空金額按日急增1.69倍至16.43億元，居沽空金額榜首位之餘，沽空比率急漲至91.3%，為逾五年半最勁，並為史上第六高，反映市場對後市仍有戒心。
昨日為期指結算日，恒指開市微升39點後，曾倒跌161點，但好友沒放軟手腳，恒指午後再挾高。國企指數開市微升後，曾經倒跌88點，惟中午收市前已止跌回穩，收市微升29點，報10,897點。港股總成交949億元，沽空額增加逾一成九至136.75億元，沽空比率14.43%。
港股通（滬）周三淨沽出2.74億元，港股通（深）則淨買入2.12億元，其中「北水」淨沽出2.88億元融創中國（01918），但淨買入1.59億元中國鐵塔（00788）及1.33億元中國人壽（02628）。昨日是「狗年」港股通最後一個交易日，要二月十一日才恢復。
內房爆上 碧桂園升4.8%
內地傳媒報道，成都市住房公積金管理中心發表通知，容許職工家庭利用公積金貸款繳付購買首項自住物業或改善居住條件的第二項物業，今年三月十五日實施，有效期為五年。市場憧憬內地會放寬樓市政策，內房股急漲，碧桂園（02007）、華潤置地（01109）及中國海外（00688）分別漲4.87%、3.56%及2.66%，為漲幅最大三隻藍籌股。
花旗分析員最近到廣州實地觀察當地樓市。該行指，當地樓市於政策微調下回暖，一月銷售比率60%，較去年下半年40至50%增加，樓價則按年回升7%。惟新盤推售仍不多，料發展商是等待三月兩會有進一步寬鬆政策消息後，次季後恢復推盤。
瑞信表示，內房股即將公布一八年度業績料強勁，核心盈利料按年增長39%，全年毛利率約32.1%，其中中海的業績有機會跑贏。展望今年，不少內地發展商將今年銷售增長目標下調，估計只有單位數至20%的增幅。由於發展商自去年八月起提供折扣促銷樓盤，預期今年內地樓價會回調3至6%，而今、明兩年發展商整體毛利率或進一步回落至28.9%及27.3%，惟內房股料續維持慷慨派息，去年下半年度的股息率料達4.6厘。
貿戰未解決 回吐壓力大
招銀國際策略師蘇沛豐表示，目前只是個別城市放鬆樓市措施，未必會全面放鬆，因有違中央「去槓桿」或「穩槓桿」的政策，而且許多寬鬆政策或要三月兩會後才有望出台，現時偷步炒作內房股略嫌太早，加上農曆新年長假期臨近，內房股升浪未必可持續，料僅與大市同步。
他又說，現時市場觀望美國聯儲局議息及中美貿易談判進展，未有太大向上動力。若聯儲局繼續「鴿派」言論，甚至可能調整縮減資產負債表步伐，將利好香港地產股，惟恒指已反映許多相關利好消息，即使有望上試28,000點，回吐壓力仍大，尤其是中美貿易問題短期難解決，恒指27,200點料有支持。
港股美國預託證券（ADR）周三早段則普遍靠穩，滙豐控股（00005）報66.65元，較港高0.35元；騰訊控股（00700）報346.26元，高2.06元，按比例相當於恒指升58點。