寫字樓落成量今年料增39%

觀塘沙田成供應重地

至於東九龍為政府重點發展的第二個商業核心區，當中觀塘更成為供應重地，今年該區落成量料逾75.56萬方呎，按年上升4%。若連同去年提供的逾72.65萬方呎計算，兩年合共有超過148萬方呎樓面。而一九年最多同類供應為沙田，該區去年未有任何寫字樓落成，但今年估計有超過81.48萬方呎。

事實上，不少發展商亦積極把旗下酒店物業申請改建為寫字樓。市場人士預計，未來商廈供應將進一步上升，租金因而受壓，而市場對酒店物業的需求亦有所減少。

近期不乏同類改變用途個案，最矚目為文華東方國際旗下的銅鑼灣香港怡東酒店，上址於一九七三年開業，於今年三月底正式關閉。項目已獲批准在原址發展一幢綜合商業樓宇，總建築面積約68.4萬方呎。

此外，爪哇控股（00251）的香港銅鑼灣皇冠假日酒店，亦在一七年底獲城規會通過，重建1幢26層高商廈，總樓面逾16萬方呎。