今季賣地計劃安排了一幅啟德商業/酒店地招標，正是毗鄰昨日流標地皮，該第4C區4號地盤原先估值下限亦達103億元，但市場料有機會最終百億不保。
上述地盤佔地逾11.51萬方呎，以地積比率7.5倍計算，最大可建樓面超過86.3萬方呎。發展局預計，該項目可提供480至800間酒店客房，市場原先估計每方呎樓面地價介乎1.2萬至1.5萬元，有望成為另一幅百億地王。
不過，隨着昨日貼鄰的同類地皮流標收場，估計上述用地估值亦受牽連。高力國際香港估價及諮詢服務主管鄭亥延認為，剛流標的商業/酒店地若再推出，每方呎樓面地價料降至約1萬元起。
若以此作準則計算，有待推出招標的第4C區4號地盤同類用地，估值或會跌至約86.3億元。普縉企業發展部總監（估值及物業管理）張聖典亦稱，政府之前或以酒店發展作基準計價，價值會較寫字樓高，相信流標後，同區地皮底價有機會調整。
不過，賣地表內最矚目的高鐵西九總站上蓋大型商業地皮，市場則認為由於位置優越，因此相信流標消息對其影響不大。該地位於九龍連翔道與柯士甸道西交界，佔地近63.3萬方呎，預計總樓面達316.5萬方呎，市場估值超過1,000億元。