佳源澄清逾27億票據已償還

揚言營運及財務正常

不過，公司昨晚發公告，表示包括主席沈天晴在內的董事會昨日收市後舉行電話會議，經一切合理查詢後所知及所信，公司已妥為支付上述債券的所有本金及利息，業務營運及財務狀況一切如常。

該筆昨日到期的債券，票息8.125厘，到期收益率於上周四開始至本周二四個交易日期間，離奇暴漲約197厘，至接近236厘，與一八年最後一個交易日約24厘差天共地。一項債券的到期收益率大幅飆升，通常意味着投資者嚴重憂慮發行人的償還能力，為佳源股價暴瀉埋下伏線。

此外，佳源於去年十月廿二日至十二月廿日期間，發行另外四筆於明年十月廿二日到期之票面息率12厘、本金總額達4億美元的債券。受股價暴瀉拖累，該批債券價格昨亦顯著下挫，到期收益率爆升24厘，至36厘水平。

該股昨日暴瀉，但其股價上月廿日曾創下盤中歷史高位16.36元，較招股價高出近5.6倍，單計一八年就逆市大漲99.45%。

購入納米盤菁雋矚目

值得留意的是，佳源主席沈天晴全資擁有的明源集團投資，於一七年六月底將6億股佳源質押給建設銀行（00939）旗下的建銀國際海外，作為沈氏全資持有的公司向建銀國際海外發行票據的抵押品之一，涉及股份相當於公司去年底已發行股份約24%。

佳源業務近年走出「老巢」江蘇省，去年八月公布中期業績時已拓展到廣東深圳和江門、貴州貴陽、新疆烏魯木齊、香港、澳門，甚至柬埔寨首都金邊。一六年合同銷售僅46.48億元人民幣，一八年已經增長到201.8億元人民幣。

該公司近年亦積極在香港拓展房地產項目，去年中以逾26億元向「舖王」鄧成波家族購入3項物業各約70%權益，當中包括屯門單幢住宅盤菁雋，當時公布該物業的協定價值為9.38億元。

菁雋去年十一月推出首批73伙，平均呎價16,937元，貴絕屯門區新盤開價，上月發售其中27伙，但即日僅沽兩伙，之後再未錄得成交。菁雋最細開放式戶面積僅128方呎起，細絕一手住宅條例生效後新盤單位，佳源亦因而廣為港人認識。