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天鑄每呎7.5萬冠何文田分層

豪宅新盤銷情保持理想,高價個案續現。新鴻基地產(00016)旗下何文田天鑄昨透過招標形式售出兩個分層戶,套現逾2.88億元,當中第5座25及26樓A單位,呎價75,694元,創區內分層戶新高。

上述複式戶連有私人泳池及按摩池,實用面積2,826方呎,成交金額逾2.13億元,創項目新高。至於第3座20樓A單位,實用面積1,708方呎,以7,471.8萬元售出,呎價43,746元。

同區中信泰富的KADOORIA剛錄本年首宗成交,該盤嘉道理道129號的2樓單位,實用面積1,571方呎,以6,163萬元售出,呎價39,230元,是次買家享現金回贈等優惠。

栢景臺六年升值467萬

至於嘉里建設(00683)旗下何文田皓畋,昨日再錄得3宗成交,作價介乎2,900萬至4,050萬元,該盤一月份暫沽約15伙。

反觀,二手豪宅交投仍淡靜,做價續尋底。世紀21北山嚴智贇稱,天后栢景臺1座低層F室,實用面積949方呎,獲區外換樓人士以1,947.5萬元購入,呎價20,522元,創屋苑同類單位近一年新低。原業主於一三年以1,480萬元購入作投資,帳面賺467.5萬元。

市場亦指,中半山曉峰閣2座中層D室,售約1,690萬元,以實用面積646方呎計,呎價僅約26,161元屬吸引水平。

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