財經
買500萬樓或可按九成
利嘉閣按揭黃詠欣稱,政府或於下半年才決定放寬按揭。
政府研究調整按揭成數讓市民「上車」,按揭代理普遍估計即使落實,可能限於首次置業及自住用途的市民,樓價為600萬或以下單位,按揭成數上限可望由六成放寬至七成,惟此舉易刺激樓價飆升,料最快或於今年下半年才出台。
部分憂樓市反效果
利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠欣表示,儘管市場一直期望政府放寬按揭成數,惟每當有相關消息出現後,市場往往反應過度,隨即推高樓價。香港息口低企,故政府仍抱觀望態度,或於下半年才決定放寬,並預期會同步放寬九成按揭保險的覆蓋範圍,由400萬元或以下物業,擴大至500萬元或以下。
市場憂慮放寬按揭或令樓價「火上加油」,令到協助市民上車的效果適得其反。中原按揭經紀董事總經理王美鳳認為,過往發展商為新盤提供高成數按揭計劃,缺乏足夠首期的買家選擇「局限」於一手市場。
星之谷按揭轉介行政總裁莊錦輝則認為,只要政府繼續沿用「多於一宗按揭借少一成」的措施,限制投資者的按揭成數,以及轉按客人不適用於放寬政策,已足夠防止成為投資者藉此進行投機。