嘉匯兩日減三千 呎租$34

香港置業徐永全稱，上述租出的2座中層E室，實用面積約490方呎。據悉，新租客為夫婦，心儀單位享內園景，睇樓兩次便決定承租。

御皇庭低市值8%承租

部分傳統屋苑踏入一九年火速錄得租務個案。Q房網鄺志達指，鴨脷洲海怡半島10座高層B室三房戶，實用面積742方呎，以2.65萬元租出，每呎約35.7元。上址業主於九二年以280萬元買入，現回報率理想。

此外，新界區月租約萬元單位，租賃表現保持不俗。利嘉閣黃靜顏透露，上水御皇庭2座中層B室兩房戶，實用面積約415方呎。單位原意向月租1.3萬元，大減15%後獲一對夫婦以1.1萬元承租，較市值低逾8%，呎租約26.5元。該屋苑目前約有28個租盤，月租叫價約1.05萬元起。

祥益地產李啟昌亦表示，有租客鍾情屯門聚康山莊2座低層H室附設新裝修，故以1.18萬元租入，實用面積428方呎，呎租約27.6元。若以同類單位銀行估價約569.5萬元計算，回報率料近2.5厘。