公居屋未補價成交去年跌17%

據香港房屋委員會資料，上年公屋及居屋第二市場暫錄成交宗數，較一七年全年的2,110宗顯著減少，相比一六年的2,842宗紀錄高位，更落後達38.5%。去年樓價高企，該市場交投減弱，尤其在八月及九月跌市前，分別只有77宗及65宗買賣成交。

不過，近月成交已有改善，上月暫錄154宗，較去年十一月同期的197宗，雖然回落約21.8%，但仍是一七年三月後次高。

黃大仙下邨賣百五萬

樓市氣氛向下，上月不乏低價成交，期內有約11宗做價低於200萬元，按月多3宗。最低價為黃大仙下邨實用面積241方呎的中層單位，成交價155萬元，是該屋邨一六年十一月後最平。不過，該類細單位成交較少，對上一宗已追溯至一七年二月，一個中層同面積單位以165萬元易手。

另外，沙田顯徑邨中層單位，實用面積375方呎，上月成交價210萬元，亦是一七年十月後最低售價，呎價5,600元。

和明苑呎價一萬有找

新一年該市場陸續出現買賣個案。中原伍錦基稱，將軍澳居屋和明苑C座高層6室，實用面積517方呎，減價10萬元，以490萬元售出，呎價9,478元。祥益黃肇雯稱，天水圍居屋天頌苑D座高層5室成交價448萬元，以單位實用面積650方呎計，呎價6,892元。