粉嶺中心賣458萬 兩月冧13%

第一城16年賺五倍

世紀21奇豐黎樹森表示，該盤剛售出的C座中層5室，單位實用面積368方呎，原叫價470萬元，放盤十日減價12萬元後獲承接，平均呎價12,446元。

新買家原計劃物色租盤，但見樓價從高位回落不少，但租金僅輕微下跌，故決定轉租為買。

此外，青衣盈翠半島成為今年區內首錄買賣的私人屋苑，美聯樊志聰表示，9座高層D室，實用面積675方呎，外望青衣公園景致，獲買家以1,228萬元購入，呎價18,193元。

指標藍籌盤沙田第一城今年交投亦已破蛋。中原關煜裕稱，屋苑50座中層C室，實用面積304方呎，減價36.2萬元，以473.8萬元售出，呎價15,586元。原業主於○三年以76萬元入市，至今勁賺397.8萬元或約5.2倍。

太古城低見920萬

至於踏入二○一九年，交投最活躍屋苑首推鰂魚涌太古城，暫已錄4宗買賣，兩房戶做價續不足千萬元。美聯吳肇基表示，物業鄱陽閣高層H室，實用面積583方呎，以1,100萬元放售，終減至920萬元轉售，呎價15,780元，上址四十一年升值56.9倍。

他補充，同座景觀相若的高層實用面積545方呎G室，去年六月份曾以1,188萬元售出，成交呎價高達21,798元，可見呎價較高位回落約27.6%。