地產速報一覽

●牛頭角淘大花園兩房戶重上600萬元水平,利嘉閣鮑允中稱,上述售出的A座高層03室,實用面積約375方呎,為兩房間隔,享維港海景,成交呎價1.6萬元。該盤本月至今錄約6宗買賣,平均實用呎價約14,889元。

●逾億元洋房物業樓價出現倒退,據土地註冊處資料,九龍塘牛津道一號單號屋以逾1.76億元成交,與原業主一二年購入價相同。上址實用面積5,063方呎,呎價34,861元。

●美聯丘松原稱,香港仔美倫閣中層B室,實用面積約278方呎,售約470萬元,呎價約16,906元。買家為今期居屋申請人士,但預計成功購得單位機會不大,故回流二手。原業主持貨五年帳賺約154萬元。

●部分市區細價樓由於盤源不多,近期承接力仍不俗。香港置業方文偉表示,大角咀榮富苑2座高層E室兩房戶,實用面積約311方呎,以550萬元放售兩天,即獲區內買家議價至約510萬元購入,呎價約16,399元。原業主持貨剛滿三年,單位期內升值近22%。

●新鴻基地產(00016)旗下北角服務式住宅海璇匯,首批推出30伙招租,月租介乎3.5萬至6.8萬元,呎租約98至114元,包括一房至兩房戶。上址提供140伙,實用面積由361至1,063方呎,若單位全數租出,預計全年租金收入約7,000萬元。

●上水新都廣場本月暫錄兩宗租賃個案,平均實用呎租約32元。利嘉閣李金浩表示,屋苑3座低層B室,實用面積約405方呎,兩房間隔,享內園景。上址十月開始放租,終減約7%至1.3萬元租出。

●「小巴大王」馬亞木表示,中環中心的交易早前已經完成,持有的單位租賃情況理想,出租率約九成,高層戶呎租達逾百元,低層呎租至少80元。他預計,明年寫字樓市場走勢不俗,具一定上升空間,惟暫時未有打算再投資新物業。問及住宅樓市走勢,他估計明年整體樓市表現中規中矩,走勢穩定。