世宙首宗鬆綁盤帳賺16%

美聯張瑋津表示，剛易手的2座高層E室，實用面積431方呎，早前叫價670萬元放售，當三年辣招期屆滿後，即減價42萬元，終獲買家承接，呎價14,571元。據了解，原業主於一五年十二月以541.7萬元入市，期內帳面獲利86.3萬元。該盤現有約20個二手放盤，叫價介乎650萬至730萬元。

至於大埔中心亦有單位三年僅升值約15%。中原黃達雄表示，屋苑23座中層E室兩房單位，實用面積325方呎，八月至今累積減價120萬元，日前以460萬元轉售，呎價14,154元。原業主於一五年以400萬元買入該單位，帳面賺60萬元。

栢慧豪園售520萬 半年低

由於市場預期樓價跌勢持續，不少業主不惜以低價盡快沽貨套現。中原文家輝稱，天水圍栢慧豪園3座低層H室，為實用面積494方呎的兩房單位，成交價520萬元，每呎10,526元，做價屬屋苑半年低位。相比同類做價高位近640萬元，已回落近兩成。

祥益林偉光透露，屯門邁亞美海灣3座中層B室，實用面積631方呎，屬罕有三房海景戶，累減50萬元之後，以710萬元易手，成交呎價11,252元。而對比屋苑一個戶型及坐向相同的海景單位，七月時以870萬元轉售，兩者相差約160萬元。

另方面，鴨脷洲海怡半島剛以低價成交破悶局，美聯林潤強表示，20座低層H室獲買家以830萬元承接，以實用面積632方呎計，呎價13,133元，料為屋苑今年低位。