地產速報一覽

●東半山紀園罕錄租務個案,利嘉閣劉玉麟表示,物業高層C室,實用面積約1,809方呎,以三房包括一套房及連工人套房間隔,僅微減1%後,即獲租客以8.8萬元承租,呎租約48.6元。由於該廈以用家為主,故現時已沒有租盤供應。

●香港置業梁偉德表示,將軍澳清水灣半島7座高層E室,以兩房設計,向西北望開揚景,實用面積約522方呎。業主以約1.7萬元放租一個月後,終獲外區人士議價至1.65萬元租用,呎租約31.6元。若以一三年底購入價約480萬元計算,回報率約4.1厘。

●沙田欣廷軒鄰近港鐵站,一向不乏捧場客。世紀21奇豐王兆昌表示,該盤5座低層F室,實用面積414方呎,兩房間隔,以705萬元沽出,呎價17,029元。原業主於一○年八月以293萬元購入,持貨八年帳面獲利412萬元,期內升值1.4倍。

●中原湯鈞表示,屯門南浪海灣2座高層C室兩房戶,實用面積540方呎,向東北享開揚景觀。業主叫價620萬元,最終減15萬元,以605萬元易手,呎價11,204元。原業主於一二年以358萬元買入單位,一直作自住用途,考慮到有需要換三房單位,故決定先止賺離場,持貨六年,帳面賺247萬元。

●粉嶺帝庭軒錄得近兩個月來的首宗買賣。利嘉閣黃嘉偉稱,剛售出的1期5座高層H室,實用面積約419方呎,為兩房間隔,外望開揚樓景。單位原叫價580萬元,經數口議價後,終大幅降價約10%,以520萬元成交,呎價約12,411元。屋苑現時約有25個放盤,叫價由560萬元起。