碧海藍天三房單位失守900萬

海典灣劈價200萬沽出

香港置業文啟光表示，上址實用面積577方呎，呎價15,251元。若連同泓景臺、宇晴軒及昇悅居，四個屋苑上月錄得約10宗成交，按月增1.5倍。不過，由於近期新盤戰況激烈，發展商紛紛以貼市價推盤，削弱二手競爭力，預期區內二手交投仍繼續在低位徘徊。

至於新界區有不少單位亦減價逾百萬元。利嘉閣劉鵬昌透露，馬鞍山海典灣1座中層B室，實用面積783方呎，享有海景。單位於四月中開始放售，原叫價1,550萬元，經過逾半年時間，最後減價200萬元或約13%，以1,350萬元易手，呎價約17,241元。

原業主於○四年以約318萬元買入，期內升值約3.3倍。屋苑現時約有20個放盤，同類單位叫價由約1,200萬元起。

曉峰園特色戶售1010萬

即使一向受熱捧的罕有特色戶，做價同樣面對壓力。消息指出，青衣曉峰園一個連天台單位，實用面積792方呎，開價1,180萬元，連有裝修，最後減價170萬元，獲買家以1,010萬元購入，呎價12,753元。

而同類放盤罕有，對上一宗連天台買賣於今年初錄得，當時一個頂層實用面積826方呎單位，以1,040萬元易手，呎價12,591元。