十大屋苑兩日開11單 周漲83% 五個月最多

新都城一房599萬成交

市區指標屋苑鰂魚涌太古城火速錄本月首宗成交。中原趙鴻運稱，該盤唐宮閣頂層連天台單位，實用面積583方呎，早在三月時以1,450萬元叫價放售，終減200萬元，以1,250萬元轉售，呎價21,441元。據悉，對上同類連天台成交於四月錄得，當時作價約1,390萬元。

期內將軍澳新都城亦出現1宗買賣。該行柯勇表示，屋苑1期1座低層D室一房戶，實用面積420方呎，獲買家以599萬元購入，呎價14,261元。據了解，原業主於一一年二月以298萬元入市，帳面現獲利301萬元，升值逾1倍。

黃埔微減8萬「開齋」

而紅磡黃埔花園亦「開齋」，太陽物業宏惠強表示，物業2期1座高層D室，實用面積466方呎，屬兩房間隔，放盤短短四天，微減8萬元，即以720萬元售出，呎價15,451元。

除藍籌屋苑外，部分市區上車屋苑承接力不俗。利嘉閣鮑允中表示，牛頭角淘大花園本月買賣「開齋」，單位為D座高層2室，實用面積389方呎，以兩房設計，成交價595萬元，呎價15,296元。上址為原業主於○九年以199.8萬元買入，是次轉售帳面賺逾395萬元。

他續稱，同屋苑日前亦錄得一宗B座中層1室二手成交，單位實用面積約390方呎，十月以610萬元放盤，直至近日屢次減價後，以580萬元轉售，呎價約14,872元。原業主持九年，帳面獲利約388萬元。項目現有約82個放盤，叫價介乎470萬至820萬元。