遠展擬翻新物業 提升資產價值

據了解，公司目前在香港有九間酒店，孔祥達舉例，公司在灣仔的酒店，樓面面積約六萬方呎，物業在早年入帳，在帳面上價值逾1億元，折合每方呎樓面價僅約2,000元。他指出，若將之重建或改建，以該區來說呎價或可達兩萬元，公司「有彈性可以去做」。然而，他指，酒店營運或商廈出租，為公司帶來重要的經常性收益，一旦重建或改建這些收益便會暫停，故目前仍評估改建或重建的可行性。

力拓海外住宅項目

遠展剛公布的半年純利按年倒退40.3%至6.16億元。他解釋，主因為期內較少物業完工，在會計政策下這些已售樓盤的收入未能入帳，但公司上半年確認住宅物業收入達15億元，將可在未來幾年分階段入帳反映在盈利上。

雖然近期本港樓價有下調迹象，新盤的銷售速度亦明顯減慢，但他認為，「香港問題是錢好多、流動性大」，所以對資產價格起支持的作用，未來不見得樓價會有大幅調整。

再者，公司近年採取「亞洲足迹」的策略，在華人喜愛置業的海外地區如英國及澳洲等國家發展新住宅項目。除了可紓緩香港地產收入壓力之外，他亦指，在該等國家取得政府的活化物業項目，所收到的政府優惠較在香港多。例如「政府有分紅機制給發展商，或給予發展商額外的土地來補貼活化項目」，對發展商的條件都較在香港優厚。