地產速報一覽

●聖誕將至,各商場紛紛加緊宣傳。信和集團租務部總經理畢嘉浩表示,旗下奧運站奧海城期內預計耗資1,000萬元推廣費,預計帶動十一及十二月份營業額按年升8%至4.8億元,而人流亦有望上升12%。

●第一太平戴維斯獲市區重建中介服務及業主們委託,推出土瓜灣盛德街12至34號、馬頭涌道51至53號、55至77號及馬頭角道4至4A號等8幢物業其中逾100伙聯合標售,明年一月十一日截標。上述物業所處地段總地盤面積為39,059方呎。

●中原指,本月新盤成交量有機會創三十多個月新低,冀政府考慮放寛辣招。若中美貿易戰無新進展,下月市道或更驚嚇,而本月公司住宅部暫錄佣金收入約1.2億元,料全月約達1.5億元,將虧蝕約1億元,金額有機會為歷來最多。

●仲量聯行的《住宅銷售市場報告》顯示,上月首度推出的新盤,開售當天平均銷售率僅51%,遠低於一月至九月的97%。由於近期部分發展商提供延長還款期等優惠吸客,加上中美貿易戰加劇及內地經濟增長放緩,令香港樓市存有下行風險,故料明年樓價將跌15%,購買力會繼續轉向新盤市場。

●新盤紛紛增優惠加速銷情。美聯將向中冶集團(01618)等旗下荃灣西逸璟‧龍灣買家,送出總值50萬元的影音器材禮券置業優惠,三房戶最多可獲5萬元禮券,名額共10位。

●「居屋王」旺角富榮花園樓價出現倒退。世紀21家天下黎振傑稱,物業3座高層G室三房戶,於未補價第二市場以645萬元沽,呎價10,895元,單位十一年貴逾2.7倍。據房委會資料,屋苑一月時一個同類中層戶售價達658萬元。

●美聯徐廣森稱,牛頭角得寶花園F座低層07室,減價約一成後,售430萬元,呎價約15,248元。單位於一○年以170.8萬元購入,期內帳賺約259.2萬元。

●紅磡海逸豪園錄相連戶成交,利嘉閣潘立信表示,剛售出的23座低層G及H室,面積共約1,088方呎,原開價1,880萬元,經議價後減價200萬元或約10.6%,以1,680萬元沽,呎價約15,441元。屋苑現有約120個放盤,叫價980萬元起。

●中原張仲偉指,九龍塘喇沙利道3號低層A室三房戶,以1,428萬元連租約易手,呎價15,884元。原業主於一二年以1,085萬元購入,一直作長線收租用途,持貨六年帳面獲利343萬元。

●市場消息指,屯門恒豐園3座極低層G室,劈價100萬元後,以500萬元售出,呎價8,065元。上址料為全區最平私樓三房戶,做價重返去年底水平。