港錢無國界：澳富豪柬國掃盤港尋商機

讚港法規完善 人才頂級

現年43歲的Rory Hunter認定香港的法律制度完善，金融體制發展出色，故來港開設公司。他指，香港是一個匯聚多國文化，毗鄰中國大陸的城市，同時有保障企業的法規，加上世界頂級人才在此工作，因此當初選擇香港成為落腳點。

談及營商的經歷，他認為整天坐在辦公室難有新思維，經常有新穎構思的他，在20多歲時便創立市場推廣公司，並在九十年代中將公司賣盤套現，後轉到另一家公司擔任管理層，同時尋求新的發展機會。

柬埔寨旅遊業近年發展迅速，近期更通過「2019至2030年生態旅遊政策」，批准全國16個省成立56個主題生態旅遊景點，以多元化旅遊產品推動旅遊業發展。他早於十多年前已看好當地發展潛力，別人認為不值錢物業，他便以低價撈貨，成當地的海外投資先鋒。

辦公室位於黃竹坑。

柬埔寨度假村空間寬敞，環境優美。

購柬埔寨小島建度假村

他稱，當年與太太在柬埔寨旅遊，發現市內建有多座樓齡逾40年物業，得知價格後嚇了一跳，因實在太低，如面積逾1,000方呎單位，僅售約5,000美元（約39,000港元），二人相信單位翻新後必有所不同，有望升值。

因此他們決定連掃近三十個單位，作為設計師的妻子更發揮所長，將物業重新設計後出售。他指，單位經翻新後，吸引一批專業人士購入，平均售價約15萬美元（約117萬港元），另向買家提供售後放租，並提供保證回報。當年他與妻子未夠三十歲，已初嘗擔任發展商的角色，同時賺到人生第一桶金。

二人熱愛戶外活動，喜愛親近大自然的旅程，而一次的島嶼之旅更改變他們的人生，同時成就今天一切。○六年時，他們在一個私人島嶼度過一個樸素旅程，同時愛上這個連通訊信號都沒有、遠離塵囂的地方。

這個位於柬埔寨西南部的瓜隆島群島，由Koh Ouen「妻子島」及Koh Bong「丈夫島」兩個小島組成，對兩夫婦來說很有意思，他們最終決定籌集資金，開拓這個美麗島嶼，並興建五星級的度假島Song Saa，這個名稱亦別具意思，按當地語言解作「Sweet Heart」。

雖然他只花了百多萬元便能購入此島，惟一切由零開始，從建立電訊設備至建築設計，他們都一手一腳籌備，用了足足5年時間，同時印證二人同心協力。現時Song Saa共設有24間別墅供旅客入住，一晚索價逾萬元起，度假村提供多項設施，甚至有自家花園種植農作物，營運員工則超過200人。

成功的背後定有一段故事，他透露，最初發展該島時，卻遇上人生難題，二人在向政府申請批文之際，妻子不幸確診患上癌症，需返回澳洲醫病。治療期間，他們曾想過放棄發展計劃，不如未來輕鬆過日子，惟意志力告訴他們不能放棄，島嶼計劃要實踐，身體也要醫治。最後，妻子戰勝病魔，豪華度假島亦成功建造，二人得以夢想成真。

港樓價癲 未擬永久定居

他和家人現居於赤柱分層單位，他指，香港樓價太癲，根本沒有購買物業的理由，且對於他們而言，暫未計劃在港永久居住，打算待三個孩子長大後，搬回澳洲居住，以接受更佳教育，故認為租樓更划算。孩子現於港灣學校就讀，學校着重活動教學，教學模式與澳洲相似，並且能夠讓孩子親近大自然。