十大屋苑兩日6刁 新界區佔66%最多

嘉湖山莊議幅擴至15%

中原指出，過去兩日天水圍嘉湖山莊、沙田第一城及東涌映灣園齊錄買賣，其中嘉湖山莊錄兩宗成交表現較佳，該行伍耀祖表示，屋苑業主議幅已由10%，擴闊至15%，帶動交投回穩。最新成交包括麗湖居1座低層A室，實用面積638方呎，成交價553.8萬元，呎價8,680元，呎價再穿九千。

反觀港島交投持續沉淪，期間均未聞任何成交個案，鴨脷洲海怡半島更是本月仍未「開齋」。中原陳永傑表示，港島區屋苑具抗跌力，業主持貨力較強、減幅不大，令交投膠着。

事實上，最近新界區低價頻頻，大埔嵐山呎價再次跌穿萬元。市場消息指出，項目8座低層G室，實用面積749方呎，以738萬元售出，呎價9,853元。資料顯示，該盤今年出現3宗呎價不足1萬元登記，對上一宗於七月錄得。

美聯林志堅稱，將軍澳南豐廣場2座中層G室，實用面積806方呎，連露台三房套房戶，七月以1,400萬元放盤，累劈282萬元或20.1%，以1,118萬元售出，呎價13,871元。對上同類成交在三月錄得，作價1,111萬元，反映八個月樓價幾乎無升過。