嘉湖車位三個月蝕40萬沽

美聯張子健表示，原業主今年八月才以149.8萬元買入作投資用途，近日亦以120萬元蝕讓價放售，最終減價10萬元後售出，期內貶值達約26.6%。新買家為投資客，認為價格相宜，考慮短時間便決定購入收租。

較高位回落34%

事實上，該屋苑車位早前做價不斷攀升，六月時曾七度創新高成交價紀錄，當時由149.8萬元上升至162萬元，直至七月，美湖居一個雙號車位，更以史上高峰167.5萬元易手，較原業主○五年購入價逾26萬元，升值超過5倍。上述最新成交相比高位，已顯著回落約34.3%。

區內代理透露，嘉湖山莊本月有約7至8宗車位成交，做價徘徊於120萬元水平，現時市場有約80個放盤，當中只有約3至4個叫價低於120萬元，其餘普遍嗌130萬至150萬元。至於近日車位成交的月租，介乎約2,500至2,900元，而放租盤則約20個，叫租約2,900元。

其他地區亦罕有出現短炒車位蝕讓個案。將軍澳日出康城都L2層一個單號車位，最近以210萬元易手，原業主在本年六月以230萬元買入車位，持貨五個月，帳面損失20萬元。