領展收益跌派息反增7%

領展昨以全日高位73.65元收市，升1.86%，為昨日表現最佳藍籌。

物業租用率逾95%

面對加息、貿戰及樓市股市波動，王國龍認為將影響消費意欲，但旗下零售租戶以出售生活必需品及食肆為主，相信影響輕微，亦對未來一年業績有信心。截至今年九月底止，集團收益按年下跌0.38%至49.3億元，當中物業收入跌0.21%。

期內，物業組合的租用率維持穩定，為95.5%，整體物業組合續租租金調整率為22.5%，平均每月租金由今年三月底每平方呎62.4元，提升至九月底每平方呎65.7元。投資物業組合的估值增加至2,097.9億元，較今年三月底增長3.3%，每基金單位資產淨值增長2.8%至85.41元。

內地方面，零售物業組合租用率達98.8%。組合內最新添置的物業西城都薈廣場仍為重要增長動力，歐美匯購物中心的續租租金調整率維持在理想水平。零售物業組合的續租租金調整率高企，達43.2%。

王國龍補充，內地投資組合佔比上限，可由現時12.5%增至20%，因內地物業業務增長於過去數年比香港優勝，惟未有達標時間表。

他續指，已有觀察其他內房持有的項目，「希望內地融資繼續困難，令集團可以更好的價錢收購優質的項目」，透露密切留意一線城市及周邊地區的甲級寫字樓及商場，若有收購消息將盡快公布。

回購計劃完成近半

對於《施政報告》中提出街市現代化計劃，主席聶雅倫認為，樂見政府提出計劃，而改善街市對行業有良性影響，而集團過去已優化了逾40個街市，亦得到租戶正面評價，相信優化策略會持續。

今年初，領展公布有意回購最多8,000萬個基金單位的計劃，用以抵銷物業出售對基金單位分派損失的影響。截至九月底止期間，公司已斥資約30億元完成約3,950萬個基金單位的回購，預計未來數月將在市場情況及規例允許下，繼續回購計劃。