羅素街舖呎租1736元 貴絕全球

該行香港商業部主管林應威稱，羅素街雖為全球最貴街舖租金的商業街，但近兩個月零售數據轉弱，不少零售商對前景轉趨保守，擴充步伐暫時按兵不動，相信是要再觀望聖誕節檔期的消費情況，而舖位業主亦普遍傾向與現有租戶續租。

他又指出，現時有不少品牌願意於核心區開設實體店打造體驗區，不過此類商店普遍未能刺激生意額，亦難令租金上升。

對於今年本港四大核心區零售舖租走勢，他表示，年初預計銅鑼灣舖租全年將升3至5%，不過暫時表現欠奉，估計全年升幅低於3%，而中環舖租走勢亦欠佳，料全年下跌約10至15%。

紐約第五大道跌租25%

至於旺角區租金表現料優於大市，受惠中低檔零售商積極開舖，該區全年租金料可漲5至8%，尖沙咀於高鐵通車後人流增加，該區全年租金料可漲約3%。

另方面，過去四年舖位租金屬全球第一的美國紐約第五大道上段，受累網購潮流，令街道空置率升至23%，同期舖位平均呎租約1,463元，較去年同期跌25%，排名跌落第二位。第三名仍是英國倫敦新龐德街，平均呎租約1,134元。