港零售明年恐負增長

中美貿易戰及內地經濟增長放緩等多個不明朗因素下,華僑永亨銀行經濟師李若凡發表報告看淡香港經濟前景,預期明年底香港樓價指數將較高位下跌15%,更料香港零售銷售明年會出現單位數負增長。

該報告指出,除內地經濟增長放慢外,利率上升及貿戰亦會為經濟帶來隱憂,因此預計香港第三季經濟增長會回落至3.2%,較第二季的3.5%為低,全年則有3.6%的增幅。

以本港零售業而言,早前公布九月的零售貨值僅按年升2.4%,是自一七年六月以來最低的升幅。李若凡提及,面對亞太區及內地經濟增長下滑,以及港元強勢下,對旅客量及消費均不利,不容忽視的還有股市樓市疲弱帶來的負財富效應影響消費意欲,故預計今年全年零售業增長仍錄8%,明年則會出現負增長。

華僑永亨估樓價續跌

事實上,高檔消費品銷售近月急速回落,佔零售銷貨價值比重大的珠寶鐘錶類銷售於九月僅升2.2%,為今年以來首次增長未達雙位數,有鐘錶零售商更稱對今年生意不寄厚望;月內百貨公司及藥物化妝品類別銷售亦僅為單位數升幅。

另邊廂,李若凡稱,從多個迹象顯示香港樓市呈下行趨勢,包括十月住宅樓宇買賣合約按年跌19.8%;九月新申請按揭宗數大幅減少55.6%,兩個數據均是一七年十二月以來最差。同時,加息周期憂慮、股市疲弱下,令樓市需求下降,加上政府有意增加公營房屋供應,多個負面因素影響樓價,她估計至明年樓價會有所下跌。