華明邨綠表189萬 年內最低

近期未補價第二市場購買力雖大增,但無助減慢樓價跌勢。粉嶺公屋華明邨富明樓低層5室,放盤約4個月,累劈41萬元後,最終售約189萬元,創該屋邨今年新低。

利嘉閣陳永強表示,上址今年七月才叫價230萬元放售,由於業主願意大幅減價,所以獲綠表買家承接。

宏景花園呎價僅8818元

上述單位以實用面積385方呎計算,每方呎約4,909元,原業主購入十九年,升值逾13.5倍。據了解,是次成交呎價亦為同類單位今年最低。

即使過往抗跌力較強的市區居屋,近日同樣頻現低價買賣。富誠地產潘祖兒表示,鑽石山宏景花園1座低層A室,實用面積584方呎,三房間隔,曾叫價530萬元,減價15萬元後,獲白居二買家於第二市場以515萬元購入,呎價約8,818元。據了解,是次呎價屬屋苑今年最低,而同戶型單位最高做價約650萬元。