置HIT公居屋：華貴邨背山面海未補價賣280萬起

廳房原則不設間隔

落成28年的華貴邨，由6座Y形大廈組成，依山而建，半月形排開，設有商場及海濱公園，生活配套充足，可惜屋苑沒有港鐵貫通，居民出入依賴巴士及小巴，對外交通較輸蝕。間隔方面，單位實用面積207至598方呎，廳房原則不設間隔，普遍分成開放式、兩房及三房單位，部分單位享海景。

第二市場買賣大減

屋苑屬港島首個推行租者置其屋計劃的屋邨，補地價折扣率高，普遍52至74%，買賣大多集中於第二市場。

屋邨部分單位享海景。

華貴邨小檔案及第二市場叫價

據房委會資料，今年截至十月屋苑第二市場僅錄五宗成交，遠較去年全年共13宗少。其中，一個實用面積544方呎單位的三房戶，九月份以綠表價450萬元易手，創屋苑紀錄，其餘四宗成交為實用面積逾300至逾400方呎單位，第二市場價介乎260萬至292萬元。

美聯丘松原指，近月最旺市況時，該屋苑有不少第二市場放盤叫價超過三球，但面對淡市，部分叫價回軟，現時最平放盤為實用面積376方呎的單位，實用呎價叫7,447元，至於三房單位最平為實用面積544方呎單位，叫價450萬元。