新世代供略：筲箕灣單幢樓「置」啱上車

半新盤遠晴索價六球

美聯周永業表示，現時買家均預期樓價會下跌，所以四出搵盤做功課，刺激睇樓量較上個月升約一倍。不過，放盤量少，業主議價幅度亦不超過5%，未能帶動交投。

單幢樓林立的筲箕灣，不乏新落成物業，坐落東大街的遠晴是新進物業，樓齡僅4年，但一房入場費超過600萬元，對上車客而言太貴。其實，放眼樓齡較舊的單幢物業，樓價四、五百萬元仍有選擇，例如鄰近新成中心的西灣大廈，高層一個226方呎的單位，以420萬元放售，實用呎價18,584元。不過，物業樓齡達42年，年輕人未必接受到。

至於附近的美東大廈樓齡34年，叫價較高，入場低層戶以450萬元放售，實用面積320方呎，呎價14,063元。

28年樓 一房單位為主

如想物色樓齡較新的單幢物業，不妨放眼鄰近筲箕灣道的海利大廈，樓齡28年，全幢僅提供40餘個單位，主攻迷你一房戶。單位雖然的骰，但原則有齊獨立睡房及廚房，私隱度比開放式間隔高。

周氏續稱，該廈現有一個實用面積194方呎的高層戶放售，呎價22,938元。該盤交投少，資料顯示，同類型單位數月前曾以365萬元易手，實用呎價17,464元。

筲箕灣單幢樓放盤

男人有樓較易娶老婆？

年輕人築愛巢 宜吼400萬物業

每個人都想有安穩的居所，男人有樓在手，結婚後亦不愁沒有「落腳地」，可以說是贏在起跑線。不過，如果無樓揸手，亦不用太灰心，正如有受訪者說，可以與另一半儲錢買樓，不分你我，齊齊為置業努力。

可承做九成按揭

年輕上車客宜物色樓價400萬元以內的物業，承做九成按揭，首期約需40萬元，每月供款約1.4萬元；而樓價500萬元的物業則只可敍做八成按揭，首期便急升至100萬元，月供約1.6萬元，便要加把勁儲錢了。