地產速報一覽

●美聯梁文楓指,青衣綠悠雅苑2座低層F室,去年底於未補價第二市場嗌850萬元,近日降至803萬元沽,料創新界區未補價資助房屋新高價,實用面積696方呎,呎價約11,537元。據悉,原業主持貨約五年,帳面升值約75.7%。

●個別買家無懼靜市,高價換樓。美聯鍾家豪稱,荃灣荃景花園11座中低層D室,實用面積577方呎,放盤約十日,僅減5萬元,至833萬元的屋苑新高價轉售,呎價約14,437元。買家為區內換樓客,因仍未沽出持有物業,是次須繳付15%新住宅從價印花稅入市。

●市場連錄逾千萬元買賣。中原施長達稱,北角港運城2座中層E室,實用面積780方呎,售1,680萬元,呎價21,538元,屬理想價。

●世紀21奇豐指,沙田玖瓏山B層單號車位連租約沽390萬元,現月租4,500元,回報率達1.4厘。

●入伙盤租務承接理想。中原李玉祥透露,將軍澳海翩滙入伙至今已錄逾20宗租賃成交,平均呎租約39元。香港置業黃民熹表示,鑽石山鑽嶺已錄至少7宗租賃成交,包括低層D室,實用面積211方呎,一房間隔,成交月租1.32萬元,呎租62.6元,屬屋苑新指標。