將軍澳及油塘有新盤正面交鋒，對該主戰區一帶的二手市況構成衝擊。市場消息稱，藍田滙景花園七座低層相連戶，市傳以一千八百萬元售出，較網上估價約一千九百零九萬元，大幅低逾百萬元。
據了解，上述特色單位實用面積一千二百二十六方呎，成交呎價一萬四千六百八十二元。若與去年四月七座一個同類單位作價一千六百六十六萬元比較，一年半樓價僅升值百分之八，反映鐵路上蓋屋苑亦難敵跌市。
至於直接受新盤影響的將軍澳屋苑，更連錄減價個案。香港置業劉浩勤表示，近日區內出現至少五宗劈價成交，包括嘉悅二座低層Ｆ室，實用面積八百一十九方呎，六月叫價一千五百萬元，終勁減一百三十二萬元或約百分之八點八，獲買家以一千三百六十八萬元購入，呎價一萬六千七百零三元。
據了解，其餘減價成交分布於新都城二期、峻瀅及天晉IIIＢ等，售價介乎六百六十五萬至八百六十五萬元，較開價減幅由百分之三點八至七點四。
美聯林志堅亦指出，該區都會駅一座高層Ａ室，實用面積四百九十二方呎，四月以九百一十萬元放盤，八月時一度加價至九百三十五萬元，意向呎價逾一點九萬元，當時業主表明不接受呎價低於一點八萬元的出價。但隨着同區新盤搶客，最終劈五十萬元，以八百八十五萬元售出，呎價一萬七千九百八十八元。