點股後市:新世界防守力不俗

港股上周連跌四個交易日,跌幅逾4%。港股最大的負面因素之一,必數中美貿易戰,然而此因素在短期之內亦難望消除,即使在美國中期大選後,中美關係亦難以180度扭轉。

早前美國與墨西哥及加拿大簽訂了新的貿易協議,令整體形勢更不利中國,可以預見未來一段時間,中國仍會繼續飾演反派的角色。在此背景之下,十月份恒指仍難以樂觀,或須一試26,000點水平之後才會出現較明顯之反彈。

策略上,投資者暫時仍應嚴控弱勢股的持倉,可行情況下盡量減持此類股份,其他持倉亦應押於在50天線具參考價值的股份之上。

市場購買力仍充裕

在此原則之下,新世界發展(00017)有一定的留意價值。基本上,本地地產股隨大市向淡,難視之為強勢板塊,惟該股走勢卻見異動,上周五見尾市成交活躍,而近日走勢亦見在10元水平有支持,雖然其股價暫時處於50天線以下水平,但10天線卻見升穿50天線,可見股價有一定動力。

事實上,本地地產股的前景並不如想像中悲觀,加息與整體樓市走勢亦非雞蛋由雞所生般理所當然。本港的供樓負擔比率不高,而儘管樓價高企,市場的購買力仍然充裕。

雖然本港銀行上調最優惠利率(P),但一來幅度低,二來個別銀行同時調整了按揭計劃,令實際按息未見大幅抽高。新世界現價息率逾4.5厘,有一定防守力。

艾德證券期貨聯席董事 陳政深(作者為註冊持牌人士,並未持有上述股份權益)